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  Denkmalschutz-Immobilie
 



Die Denkmalschutz-Immobilie als sichere Kapitalanlage 
und Altersvorsorge - mit Top-Steuervorteilen!

  

 






Intelligenter und inflationsgeschützter Vermögensaufbau mit Hilfe des Staates


Der Staat unterstützt den Vermögensaufbau durch gezielte Steuervergünstigungen.

Die Denkmalschutz-Immobilie bietet gegenüber einer herkömmlichen Immobilie erhebliche steuerliche Vorteile.
Durch die gesetzliche Regelung in §7h und §7i EStG können Kapitalanleger die steuerlich begünstigten Kosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf zwölf Jahre verteilt zu 100 % abschreiben (acht Jahre je 9 % und vier Jahre je 7 %).
Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG).

Auf Grund dieser gesetzlichen Regelung können Sie sich so ca. ein Drittel des Kaufpreises einsparen!



Berechnungsbeispiel:

Zu versteuerndes Jahreseinkommen:
70.000.- Euro
Steuerbelastung in 12 Jahren ohne DS-Immobilie: 291.673.- Euro
Kaufpreis Denkmalschutz-Immobilie:
220.000.- Euro
Rückerstattung mit DS-Immobilie in 12 Jahren:
78.826.- Euro
 








Hinweis: Diese Berechnung stellt ein reines Musterbeispiel unter Ausschluss jeglicher Rechts- und Steuerberatung dar. Eine Übertragbarkeit dieser Musterberechnungen auf die tatsächliche finanzielle Situation des Erwerbers kann nicht garantiert werden. Alle Angaben und Berechnungen in diesen Musterbeispiel wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen den gegenwärtigen gesetzlichen Bestimmungen sowie sonstiger Vorschriften. Änderungen können aufgrund von Auslassungen, Zusammenfassungen, Irrtümern o.ä. oder durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen oder Änderungen von Gesetzen, der Rechtsprechung oder der Verwaltungspraxis sowie der persönlichen finanziellen Situation des Erwerbers eintreten. Für das Erreichen der wirtschaftlichen Ziele des Erwerbers kann keine Gewähr übernommen werden.



Wir bieten kernsanierte Denkmalschutz-Immobilien für Kapitalanleger und Eigennutzer an verschiedenen Standorten zu besten Konditionen an.



Ihre Vorteile:

- langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung
- sichere Altersvorsorge (mehr Rente im Alter!)
- Eigenanteil bei Vermietung nur ca. 50.- bis 100.- Euro/Monat (in günstigen Fällen erzielen Sie sogar einen Überschuß)
- grosse Auswahl an Wohnungen in allen Preisklassen
- Top-Steuervorteile von bis zu 12 Jahre nutzen
- steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren möglich
- auf Wunsch mit professioneller Mietverwaltung - damit Sie sich um nichts kümmern müssen
- keine Maklergebühren!

 

Hinweis: Um die Steuervorteile sinnvoll nutzen zu können, sollte ein zu versteuerndes Jahreseinkommen von mind. 40.000.- Euro (Ledige) bzw. 70.000.- Euro (Verheiratete) gegeben sein.


Verschenken Sie nicht weiterhin Ihr schwerverdientes Geld und fordern Sie bitte gleich unsere kostenlosen Unterlagen von unseren aktuellen Denkmalschutzobjekten über unser Kontaktformular für Immobilien-Interessenten an.

Sollten Sie jedoch eine konventionelle Wohnimmobilie als Kapitalanlage bevorzugen, bieten wir auch hier eine große Auswahl von über 250 Immobilien in allen Größenordnungen und Preisklassen in Top-Lagen in München, Nürnberg, Fürth und Erlangen (Nürnberg, Fürth und Erlangen mit bis zu 4,40 % vertraglich garantierter Mietrendite und ohne Maklerprovision!).





 
 
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