Wir bieten eine große Auswahl von qualitativ hochwertigen 1- bis 5-Zimmer Neubau-Wohnungen (Erstbezug) in Nürnberg und Fürth, OHNE Maklerprovision für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Hier arbeiten wir ausschließlich nur mit erfahrenen Bauträgern zusammen, die mindestens 15 Jahre und länger am Markt erfolgreich tätig sind. Das garantiert Ihnen als Käufer einer Immobilie, einen seriösen und zuverlässigen Vertragspartner.
Die Metropolregion Nürnberg boomt
Zur Kapitalanlage empfehlen wir vorrangig die Metropolregion Nürnberg, da hier schon seit mehreren Jahren eine hoch attraktive Preisentwicklung zu verzeichnen ist. Innerhalb der letzten 6-7 Jahre haben sich hier die Preise für Eigentumswohnungen teilweise mehr als verdoppelt!
Auf Grund der gestiegenen Zinsen war ein kurzer Nachfragerückgang spürbar. Derzeit ist allerdings schon wieder ein Anstieg der Kaufinteressenten und auch der Immobilienpreise zu verzeichnen.
Trotz des massiven Anstiegs in der Vergangenheit sind die Preise hier noch immer ca. 40 % - 50 % günstiger als wie z.B. im extrem überteuerten München, Stuttgart oder Hamburg.
Die Metropolregion Nürnberg hat ca. 3,6 Millionen Einwohner und 160.000 Unternehmen wie z.B. Siemens,Adidas, Puma, GfK und die Nürnberger Versicherung sind dort ansässig. Mehr als 85.000 Menschen studieren an vier Universitäten und zehn Fachhochschulen. Somit ist die Region Nürnberg nicht zuletzt auch aufgrund dergünstigen Einstiegspreise für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Standort.
Nachfolgend finden Sie eine kleine Übersicht unserer Angebote. Weitere Immobilien haben wir in unserem Portfolio für Sie verfügbar.
Fürth - Alfred Nobel, Neubauwohnungen (Erstbezug)
1-Zimmer-Wohnung, ca. 28,1 m², voll möbliert, inkl. Stellplatz, 206.260.- Euro (Mieteinnahmen kalt: 550.- Euro/Monat)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,3 m², inkl. hochwertiger Einbauküche, inkl. Stellplatz, 311.034.- Euro (Mieteinnahmen kalt: 615.- Euro/Monat)
3-Zimmer-Wohnung, ca. 90,5 m², inkl. Stellplatz, 492.284.- Euro (Mieteinnahmen kalt: 971.- Euro/Monat)
4-Zimmer-Wohnung, ca. 130,3 m², inkl. Stellplatz, 681.496.- Euro (Mieteinnahmen kalt: 1.300.- Euro/Monat)
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Nürnberg - Schanzäcker, Neubauwohnungen (Erstbezug)
1-Zimmer-Wohnung, ca. 26,2 m², voll möbliert, 180.780.- EUR (Mieteinnahmen kalt: 472.- EUR) Verkauft! 2-Zimmer-Wohnung, ca. 46,0 m², inkl. hochwertiger Einbauküche, inkl. Stellplatz, 293.500.- EUR
3-Zimmer-Wohnung, ca. 79,3 m², inkl. Stellplatz, 520.380.- EUR (Mieteinnahmen kalt: 992.- EUR)
3-Zimmer-Wohnung, ca. 90,5 m², inkl. Stellplatz, 577.250.- EUR (Mieteinnahmen kalt: 1.076.- EUR)
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Schweinfurt - neu sanierte Bestandswohnungen
2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m², DG, mit Balkon, KP: 199.782.- € Verkauft! 3-Zimmer-Wohnung, ca. 89 m², DG, mit Balkon, KP: 337.554.- € Verkauft! 4-Zimmer-Wohnung, ca. 101 m², EG, mit Terrasse, KP: 433.161.- € Verkauft!
5-Zimmer-Wohnung, ca. 121 m², EG, mit Terrasse, KP: 505.315.- € Verkauft!
Key Facts
- positive Wertentwicklung durch demografischen Wandel
- Refinanzierung der Immobilie durch Mieteinnahmen und Steuervorteile
- bis zu 3,8 % Rendite* - Übernahme des Leerstandrisikos (Vermietungsgarantie)**
- Vermietungsservice (optional) Sie müssen sich um nichts kümmern!
- öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
- 1-Zimmer-Wohnungen sind komplett möbliert
- 2-Zimmer-Wohnungen inkl. hochwertiger Einbauküche
- keine Maklerprovision!
** bei Nutzung des Mietpools (optional)
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Hinweise: Trotz sorgfältiger Aufbereitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- u. Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.
