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  Immobilien Nürnberg
 


                                                                                                                                                Referenzobjekt Grundig-Park, Nürnberg-Fürth




Immobilien ohne Maklerprovision

Nürnberg - Fürth - Erlangen

mit bis zu 4,40 % Mietrendite



Wir bieten eine große Auswahl von qualitativ hochwertigen Neubau-Immobilien (Erstbezug) und neu sanierten Bestandsobjekten in vielen Stadtteilen von Nürnberg, Fürth und Erlangen, mit bis zu 4,40 % Mietrendite und OHNE Maklerprovision für Kapitalanleger und Eigennutzer.


Nürnberg boomt - Immobilienpreise gehen durch die Decke
Zur Kapitalanlage empfehlen wir vorrangig die Standorte Nürnberg, Fürth und Erlangen, da hier schon seit mehreren Jahren eine hochattraktive Preisentwicklung zu verzeichnen ist. Innerhalb der letzten 5 Jahre haben sich z.B. in Nürnberg die Preise für Eigentumswohnungen teilweise mehr als verdoppelt!
Trotz diesen massiven Anstiegs sind die Preise noch immer ca. 40 % - 50 % günstiger als wie im extrem überteuerten München.


Die Metropolregion Nürnberg hat ca. 3,6 Millionen Einwohner und 160.000 Unternehmen wie z.B. Siemens, Adidas, Puma, GfK und die Nürnberger Versicherung sind dort ansässig. Mehr als 85.000 Menschen studieren an vier Universitäten und zehn Fachhochschulen. Somit ist die Region Nürnberg und nicht zuletzt auch aufgrund der günstigen Einstiegspreise, für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Standort.



Nachfolgend finden Sie eine kleine Auswahl unserer Angebote. Weitere 150 Immobilien haben wir in unserem Portfolio für Sie verfügbar.






Für Kapitalanleger - Mietrendite bis zu 4,40 %

In der Vergangenheit waren Hotelinvestments nahezu ausschließlich institutionellen Großanlegern vorbehalten. Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bietet nun auch sicherheitsorientierten, privaten Kapitalanlegern die Möglichkeit in dieses attraktive Segment zu investieren.

- 4-Sterne Tagungshotel in Erlangen
- Top-Standort am High-Tech Zentrum Nordbayern: Bis 1 Jahr im Voraus ausgebucht!
- 20 Jahre gesicherte Mieteinnahmen + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption durch den Mieter (drittgrößter Hotelbetreiber in Europa)
- Kein Mietausfall durch Leerstand im Vergleich zu Mietwohnungen
- Reales Eigentum (grundbuchgesichert)
- Automatische Mietanpassung (Indexierung)
- Sofortige Mieteinnahmen ab Erwerb

- Einzelinvestition bereits ab 111.000.- Euro möglich
- Keine Maklerprovision!
Energieausweis in Vorbereitung

AKTIONSANGEBOT: 99.000.- Euro (nur für kurze Zeit!)







Fürth - Neubau-Wohnungen (Erstbezug), mit Mietgarantie*
Alle Wohnungen mit 2-Schicht-Parkettboden Eiche, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, Sanitärausstattung von Markenherstellern u.v.m.
1-Zimmer-Wohnung, ca. 29 m², 3.OG, voll möbliert, 126.671.- € - Nr. SLII-3.190
1-Zimmer-Wohnung, ca. 33 m², 3.OG, voll möbliert, 146.060.- € - Nr. SLII-3.191
2-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m², 3.OG, mit Balkon, 199.969.- € - Nr. SLII-3.152
3-Zimmer-Wohnung, ca. 96 m², 3.OG, mit Balkon, 378.566.- € - Nr. SL-3.45
3-Zimmer-Wohnung, ca. 101 m², EG, mit Terrasse und Garten, 380.775.- € - Nr. SL-0.04
3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², 2.OG, mit Balkon, 390.897.- € - Nr. SL-2.30

4-Zimmer-Wohnung, ca. 112 m², EG, mit Terrasse und Garten, 414.696.- € - Nr. SLII-0.36
4-Zimmer-Wohnung, ca. 114 m², 3.OG mit Balkon, 436.975.- € - Nr. SLII-3.198
Energieausweises liegt noch nicht vor







Nürnberg-Wöhrd - Neubau-Wohnungen (Erstbezug)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 49 m², 1.OG, mit Balkon, 239.640.- € - Nr. BH-W6
2-Zimmer-Wohnung, ca. 54 m², HP, mit Balkon und Garten, 256.220.- € - Nr. BH-W1
2-Zimmer-Wohnung, ca. 53 m², 1.OG, mit Balkon, 258.880.- € - Nr. BH-W5
3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m², 2.OG, mit Balkon, 315.660.- € - Nr. BH-W11
3-Zimmer-Wohnung, ca. 74 m², 1.OG, mit Balkon, 350.620.- € - Nr. BH-W4
3-Zimmer-Wohnung, ca. 74 m², 4.OG, mit Balkon, 372.850.- € - Nr. BH-W16
Energieausweis liegt noch nicht vor







Nürnberg
- neu sanierte Bestandswohnungen, mit Mietgarantie*
1-Zimmer-Wohnung, ca. 35 m², EG, voll möbliert, mit Terrasse, 181.332.- € - Nr. CWN2-0.100 Verkauft
2-Zimmer-Wohnung, ca. 41 m², 2.OG, voll möbliert, mit Balkon, 210.585.- € - Nr. CWN2-2.31 Reserviert
2-Zimmer-Wohnung, ca. 42 m², 4.OG, voll möbliert, mit Balkon, 225.396.- € - Nr. CWN2-4.73
Verkauft
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 138 m² (64 m²), 5.OG, Dachterrasse 222 m², 417.340.- € Verkauft
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 59,3 kWh/(m²a)

(Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja)







Nürnberg-Weststadt - neu sanierte Bestandswohnungen, mit Mietgarantie*
1-Zimmer-Wohnung, ca. 34 m², EG, voll möbliert, mit Terrasse und Garten, 163.410.- € - Nr. A-0.05
2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m², 4.OG, mit Balkon, 238.000.- € - Nr. B-4.122
2-Zimmer-Wohnung, ca. 68 m², 5.OG, mit Dachterrasse, 334.474.- € - Nr. A-5.35
3-Zimmer-Wohnung, ca. 79 m², 1.OG, mit Balkon, 354.645.- € - Nr. A-1.10
3-Zimmer-Wohnung, ca. 103 m², 5.OG, mit Dachterrasse, 514.450.- € - Nr. B-5.132
4-Zimmer-Wohnung, ca. 128 m², 5.OG, mit Dachterrasse, 629.356.- € - Nr. B-5.133
Energieausweis liegt noch nicht vor





Key Facts


-
bis zu 4,40 % Mietrendite (vor Kosten)
-
positive Wertentwicklung durch demografischen Wandel
-
Refinanzierung der Immobilie durch Mieteinnahmen und Steuervorteile
-
kostenlose Übernahme des Leerstandrisikos (Vermietungsgarantie)*
-
kostenloser Vermietungsservice*
-
öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
-
1-Zimmer-Wohnungen sind komplett möbliert
- keine Maklerprovision!
* bei Nutzung des Mietpools (optional)



Gerne senden wir Ihnen unser vollständiges Immobilienangebot für Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Bitte verwenden Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular.



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Falls Sie sich noch nicht sicher sind, welche Immobilie die Richtige für Sie ist, beraten wir Sie sehr gerne und erstellen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung der von Ihnen gewünschten Immobilie. Markieren Sie bitte hierzu das entsprechende Kästchen im Kontaktformular.




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Hinweise: Trotz sorgfältiger Aufbereitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- u. Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.




 
 
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