|
|
|
|
| |
AGB für den Erwerb von Immobilien |
|
| |
Allgemeine Geschäftsbedingungen für den Erwerb von Immobilien
1) Der Kaufinteressent beauftragt die GHS-Finance (Makler) mit der Vermittlung einer Immobilie. Zu diesen Zweck unterbreitet die GHS-Finance dem Kaufinteressenten entsprechende Nachweise an Immobilienangeboten. Der/Die Kaufinteressent/en erklären sich mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden.
2) Ein Maklerauftrag bedarf keiner Form, er kommt auch dadurch zustande, wenn der Kaufinteressent von diesem Angebot Gebrauch macht, z.B. indem er sich mit der GHS-Finance oder dem Eigentümer/Bauträger direkt in Verbindung setzt.
3) Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebote, sowie die Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen für das Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.
4) Der Kaufinteressent bestätigt, dass ihm die Immobilienangebote erstmals durch die GHS-Finance vorgestellt und nachgewiesen wurden. Sollten dem Kaufinteressenten Objekte bereits bekannt sein, ist dieser verpflichtet die GHS-Finance unverzüglich und vor dem ersten Besichtigungstermin schriftlich (per eMail) zu informieren und die Quelle zu benennen. Teilt der Kaufinteressent seine Vorkenntnis nicht oder nicht rechtzeitig mit, haftet er für den daraus entstehenden Schaden der GHS-Finance in Höhe der regulären Provision.
5) Die Immobilienangebote sind ausschließlich nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte (auch nicht an Familienangehörige!) weitergegeben werden. Der Kaufinteressent wird diese Angebote ausschließlich nur für sich verwenden und wird sämtliche Angaben vertraulich behandeln. Eine Weitergabe der Angebote verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
6) Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Hauptvertrages wird die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus der notariell beglaubigten Kaufpreissumme zur Zahlung fällig und ist vom Käufer/von den Käufern an die GHS-Finance zu bezahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und wird sofort zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision sind vom Käufer/von den Käufern Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 9 % zu zahlen. Die nicht in Anspruchnahme unserer vollständigen Serviceleistung mindert nicht die Provisionszahlung. Sofern kein Provisionshinweis auf der Webseite oder in der Anzeige angegeben ist, fällt keine Maklerprovision für den/die Käufer an.
7) Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer/Bauträger ist nicht zulässig!
Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung ist grundsätzlich nur über die GHS-Finance einzuleiten. Direktverhandlungen mit dem Verkäufer/Bauträger sind nur in Ausnahmefällen und nur mit schriftlicher Genehmigung durch die GHS-Finance zulässig. Der Kaufinteressent verpflichtet sich in diesem Fall auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis unverzüglich zu informieren.
8) Bei einer unerlaubten Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer/Bauträger wird eine erhöhte Maklerprovision von 5,95 % zur Zahlung fällig. Entstehende Mahn-, Beitreibungs- oder Gerichtskosten werden separat berechnet und gehen zu Lasten des/der Käufer/s. Diese Klausel gilt als unwiderruflich vereinbart.
9) Der/Die Käufer einer Immobilie verpflichtet/verpflichten sich - nach rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, für den Fall der Nichtbezahlung der vereinbarten Provision, sich der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen in Höhe der Maklerprovision, zu Gunsten der GHS-Finance zu unterwerfen. Diese Klausel gilt als unwiderruflich vereinbart.
10) Alle gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die GHS-Finance kann keine Haftung für die Richtigkeit von baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.
11) Die GHS-Finance ist bemüht ein geeignetes Objekt für den Kaufinteressenten zu finden und einen Kaufvertragsabschluss zeitnah herbeizuführen. Wir können jedoch keinerlei Haftung werder direkt noch indirekt für das Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses übernehmen.
12. Der/Die Käufer bestätigt/bestätigen hiermit, dass er/sie über das hohe Risiko beim Erwerb einer Immobilie in und um München (Immobilienblase) eingehend und ausführlich aufgeklärt wurden und die GHS-Finance im Falle eines Wertverlustes hierfür keinerlei Haftung übernimmt.
13) Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- u. Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.
14) Sollte einer der Punkte aus juristischen oder sonstigen Gründen seine Gültigkeit verlieren und für unwirksam erklärt werden, so ist dieser Punkt mit einem anderen zu ersetzen, der dem ungültig gewordenen sinngemäß und wirtschaftlich am nächsten kommt. Die Unwirksamkeit einer Bestimmung lässt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
15) Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand bei Kaufleuten ist München.
Widerrufsbelehrung: Diese Vereinbarung kann innerhalb eine Frist von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen werden. Der Widerruf muss in schriftlicher Form als Brief oder per eMail erfolgen. Der Widerruf per Brief ist zu richten an: GHS-Finance, Forstenrieder Allee 115, 81476 München - per eMail: info(at)ghs-finance.com
Für die fristgerechte Absendung des Widerrufs ist das Datum des Poststempels bzw. das Datum der eMail maßgebend. Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag der Absendung des Online-Formulars. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma mit der Ausführung der Maklertätigkeit mit ausdrücklicher Zustimmung des/der Kaufinteressenten vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat.
Durch das Absenden des Kontaktformulars bestätigt/bestätigen der/die Kaufinteressent/Kaufinteressenten, dass mit der Ausführung der Maklertätigkeit umgehend begonnen werden soll und somit die 14-tägige Widerrufsfrist erlischt.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Die GHS-Finance ist gesetzlich nicht verpflichtet und auch nicht bereit an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
