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  Denkmalschutz-Immobilien
 






Die Denkmalschutz-Immobilie als sichere Kapitalanlage 
und Altersvorsorge - mit Top-Steuervorteilen!


Intelligenter und inflationsgeschützter Vermögensaufbau mit Hilfe des Staates



Der Staat unterstützt den Vermögensaufbau durch gezielte Steuervergünstigungen.

Die Denkmalschutz-Immobilie bietet gegenüber einer herkömmlichen Immobilie erhebliche steuerliche Vorteile.
Durch die gesetzliche Regelung in §7h und §7i EStG können Kapitalanleger die steuerlich begünstigten Kosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf zwölf Jahre verteilt zu 100 % abschreiben (acht Jahre je 9 % und vier Jahre je 7 %).
Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG).

Auf Grund dieser gesetzlichen Regelung können Sie sich so bis zu 35 % des Kaufpreises einsparen.



Wir bieten kernsanierte Denkmalschutz-Immobilien für Kapitalanleger und Eigennutzer an verschiedenen Standorten zu besten Konditionen an.






"CASA LEONE" Neustadt an der Weinstraße - nur noch 2 Wohnungen verfügbar!
Gelegen in einer der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, der „deutschen Toscana“. Zentrumsnah, mit besten Anbindungen an die namhafte Industrie- und Wirtschaftsregion Rhein-Neckar. Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe sind dank des flächendeckenden Verkehrsnetzes per Auto, Bus und Bahn schnell zu erreichen und bieten beste Perspektiven für Ausbildung, Beruf und Karriere.

3-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 100 m², 2.OG, mit Loggia, 399.760.- Euro - Nr. 42 Verkauft!
3-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 101 m², 2.OG, mit Loggia, 405.310.- Euro - Nr. 44 Verkauft!
4-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen, ca. 140 m², 1.+2.OG, mit Balkon, 561.480.- Euro - Nr. 25
6-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen, ca. 172 m², 1.+2.OG, mit Balkon, 685.890.- Euro - Nr. 26
Energieausweis liegt noch nicht vor.




Ihre Vorteile:

- langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung
- sichere Altersvorsorge (mehr Rente im Alter!)
- Eigenaufwand bei Vermietung ab ca. 50.- bis 100.- Euro/Monat - in günstigen Fällen erzielen Sie sogar einen Überschuß
- grosse Auswahl an Wohnungen in allen Preisklassen
- Top-Steuervorteile von bis zu 12 Jahre nutzen
- steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren möglich
- auf Wunsch mit professioneller Mietverwaltung - damit Sie sich um nichts kümmern müssen
- keine Maklergebühren!

 

Hinweis: Um die Steuervorteile sinnvoll nutzen zu können, sollte ein zu versteuerndes Jahreseinkommen von mind. 40.000.- Euro (Ledige) bzw. 70.000.- Euro (Verheiratete) gegeben sein.


Verschenken Sie nicht weiterhin Ihr schwerverdientes Geld und fordern Sie bitte gleich unsere kostenlosen Unterlagen von unseren aktuellen Denkmalschutzobjekten über unser Kontaktformular an.


Sollten Sie jedoch eine konventionelle Wohnimmobilie als Kapitalanlage bevorzugen, bieten wir auch hier eine große Auswahl von über 250 Immobilien in allen Größenordnungen und Preisklassen in Top-Lagen in München, Nürnberg, Fürth und Erlangen (Nürnberg, Fürth und Erlangen mit bis zu 4,32 % vertraglich garantierter Mietrendite und ohne Maklerprovision!).





 
 
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