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  Immobilien Nürnberg, Fürth, Erlangen
 


                                                                                                                                                                   Referenzobjekt Grundig-Park, Fürth




Immobilien ohne Maklerprovision

Nürnberg - Fürth - Herzogenaurach - Schweinfurt

mit bis zu 3,7 % Mietrendite*



Wir bieten eine große Auswahl von qualitativ hochwertigen Neubau-Immobilien (Erstbezug) und neu sanierten Bestandsobjekten in Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach und Schweinfurt, mit bis zu 3,7 % Mietrendite und OHNE Maklerprovision für Kapitalanleger und Eigennutzer.


Hier arbeiten wir ausschließlich nur mit erfahrenen Bauträgern zusammen, die 15 Jahre und länger am Markt erfolgreich tätig sind. Das garantiert Ihnen als Käufer einer Immobilie, einen seriösen und zuverlässigen Vertragspartner.


Die Metropolregion Nürnberg boomt

Zur Kapitalanlage empfehlen wir vorrangig die Metropolregion Nürnberg, da hier schon seit mehreren Jahren eine hoch attraktive Preisentwicklung zu verzeichnen ist. Innerhalb der letzten 5 Jahre haben sich hier die Preise für Eigentumswohnungen teilweise mehr als verdoppelt!
Trotz diesen massiven Anstiegs sind die Preise noch immer ca. 40 % - 50 % günstiger als wie im extrem überteuerten München, wo sich eine Immobilienblase nicht mehr verleugnen lässt.


Die Metropolregion Nürnberg hat ca. 3,6 Millionen Einwohner und 160.000 Unternehmen wie z.B. Siemens, Adidas, Puma, GfK und die Nürnberger Versicherung sind dort ansässig. Mehr als 85.000 Menschen studieren an vier Universitäten und zehn Fachhochschulen. Somit ist die Region Nürnberg nicht zuletzt auch aufgrund der günstigen Einstiegspreise für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Standort.



Nachfolgend finden Sie eine kleine Auswahl unserer Angebote. Weitere 150 Immobilien haben wir in unserem Portfolio für Sie verfügbar.

(Hinweis: Aufgrund der großen Nachfrage und den täglichen Reservierungen und Verkäufen bitten wir um Verständnis, dass unsere Website manchmal nicht dem aktuellen Stand entspricht.)







Nürnberg-Fürth - Neubau-Wohnungen (Erstbezug), mit Vermietungsgarantie*
Alle Wohnungen mit 2-Schicht-Parkettboden Eiche, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, Sanitärausstattung von Markenherstellern u.v.m.
1-Zimmer-Wohnung, ca. 28 m², 2.OG, voll möbliert, inkl. TG-Stellplatz, KP: 192.837.- €
2-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m², EG, mit Terrasse, inkl. Einbauküche, KP: 345.533.- €

Energieausweises liegt noch nicht vor.








Nürnberg-Weststadt - neu sanierte Bestandswohnungen, mit Vermietungsgarantie*
1-Zimmer-Wohnung, ca. 27 m², 4.OG, voll möbliert, KP: 165.730.- € Verkauft!
2-Zimmer-Wohnung, ca. 76 m², 2.OG, mit großen Balkon, KP: 374.556.- € Verkauft!
3-Zimmer-Wohnung, ca. 103 m², 5.OG, mit Dachterrasse, KP: 514.450.- € Verkauft!
4-Zimmer-Wohnung, ca. 128 m², 5.OG, mit Dachterrasse, KP: 629.356.- € Verkauft!

TOP-Rendite Angebot
Gewerbeeinheit ca. 187 m², EG, mit 3 Außenstellplätze, Mieteinnahmen kalt: 2.330.- €/Monat (Mietrendite: 4,99 %),
KP: 532.950.- €
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Weitere Informationen zu diesem Objekt unter Gewerbeobjekte.








NEU!
Herzogenaurach - THE HEADQUARTER
(ehem. PUMA Firmenareal) - mit Vermietungsgarantie*
1-5 Zimmer Eigentumswohnungen, 30 m² - 178 m², KfW-151 Förderung / Effizienzhaus 55
1-Zimmer-Wohnung, ca. 31 m², EG, voll möbliert, KP: 159.600.- € (Kaltmiete: 439.- €)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 53 m², EG, inkl. Einbauküche, KP: 231.348.- € (Kaltmiete: 579.- €)
3-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m², EG, KP: 352.112.- € (Kaltmiete: 843.- €)
4-Zimmer-Wohnung, ca. 129 m², 2.OG, KP: 685.376.- € (Kaltmiete: 1.599.- €)
5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung, ca. 171 m², 3.OG, KP: 904.351.- € (Kaltmiete: 2.110.- €)
Energieausweis liegt noch nicht vor.









Schweinfurt, Zentrum -
neu sanierte Bestandswohnungen - mit hohem Steuervorteil!
2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m², DG, mit Balkon, KP: 199.782.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 89 m², DG, mit Balkon, KP: 337.554.- €
4-Zimmer-Wohnung, ca. 101 m², EG, mit Terrasse, KP: 433.161.- €
5-Zimmer-Wohnung, ca. 121 m², EG, mit Terrasse, KP: 505.315.- €
Energieausweis liegt noch nicht vor.





Key Facts

-
bis zu 3,7 % Mietrendite* (vor Kosten)
-
positive Wertentwicklung durch demografischen Wandel
-
Refinanzierung der Immobilie durch Mieteinnahmen und Steuervorteile
-
kostenlose Übernahme des Leerstandrisikos (Vermietungsgarantie)**
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kostenloser Vermietungsservice**
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öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
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1-Zimmer-Wohnungen sind komplett möbliert
- 2-Zimmer-Wohnungen inkl. Einbauküche
- keine Maklerprovision!
** bei Nutzung des Mietpools (optional)




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Hinweise: Trotz sorgfältiger Aufbereitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- u. Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.

* inkl. 2 % AfA




 
 
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