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  Die Immobilie als sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge
 


 





Die Immobilie als sichere Kapitalanlage
und intelligente Altersvorsorge

 

Haben Sie gewusst, dass Sie bereits mit einer monatlichen Rate von unter 100.- € eine
Kapitalanlage-Immobilie realisieren können?



Die Immobilie hat sich als sichere Kapitalanlage und intelligente Altersvorsorge millionenfach bewährt und wird deshalb im Volksmund auch gerne als Betongold bezeichnet. Über 25 Millionen Immobilienbesitzer in Deutschland haben die richtige Entscheidung getroffen.
Auf Grund der günstigen Zinsen und dem sicherheitsbewussten Denken vieler Anleger, war die Nachfrage nach Immobilien noch nie so hoch wie zur Zeit. Trend weiter ansteigend!



Lassen Sie sich Ihre Immobilie vom Mieter bezahlen

Aufgrund der Mieteinnahmen und dem Steuervorteil können Sie schon mit einem Eigenanteil von unter 100.- Euro pro Monat eine Immobilie zur Kapitalanlage realisieren, Vermögen inflationssicher aufbauen, Ihre Rentenlücke erfolgreich schließen und somit für das Alter intelligent vorsorgen.
Nach ca. 25-30 Jahren ist die Immobilie abbezahlt und die Mieteinnahmen fließen dann in Ihre eigene Tasche. Somit haben Sie sich nicht nur mit einem äußerst geringen Eigenaufwand Vermögen aufgebaut, sondern haben auch noch zusätzlich eine sichere Einnahmequelle im Alter.


Doch Vorsicht, nicht im Irgendwo eine preiswerte Schnäppchen-Immobilie kaufen! Das hat schon so manchen stolzen Immobilienbesitzer in die Insolvenz getrieben. Beim Kauf einer Immobilie gilt es 3 grundlegende Punkte zu beachten: Lage, Lage und nochmals Lage!


Bayern eignet sich auf Grund seiner wirtschaftlichen Stärke und der niedrigen Arbeitslosenzahlen besonders gut als sicherer Immobilienstandort!


Wir bieten eine große Auswahl von Neubau-Immobilien an Top-Standorten wie München (+3,57 % Maklerprovision), Metropolregion Nürnberg und Schweinfurt, mit bis zu 4,3 %* Mietrendite und OHNE Maklerprovision(!)
in allen Größenordnungen und Preisklassen.


Die Metropolregion Nürnberg boomt

Zur Kapitalanlage empfehlen wir vorrangig die Standorte Nürnberg, Fürth und Schweinfurt, da hier bereits seit mehreren Jahren eine hoch attraktive Preisentwicklung zu verzeichnen ist. Innerhalb der letzten 5 Jahre haben sich hier die Preise für Eigentumswohnungen teilweise mehr als verdoppelt!
Trotz diesen massiven Preisanstiegs sind die Preise noch immer ca. 40 % - 50 % günstiger als wie im extrem überteuerten München.

Die Metropolregion Nürnberg hat ca. 3,6 Millionen Einwohner und 160.000 Unternehmen wie z.B. Siemens, Adidas, Puma, GfK und die Nürnberger Versicherung sind dort ansässig. Mehr als 85.000 Menschen studieren an vier Universitäten und zehn Fachhochschulen. Somit ist die Region Nürnberg und nicht zuletzt auch aufgrund der günstigen Einstiegspreise für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Standort.


Preisvergleich München - Nürnberg

In München muss man derzeit ca. 250.000.- Euro für ein 1-Zimmer-Apartment bezahlen, das ca. 50-60 Jahre alt ist und einen möglichen Sanierungsstau von 20.000.- bis 30.000.- Euro beinhaltet. In Nürnberg-Fürth bekommen Sie für 201.260.- Euro eine nagelneue 1-Zimmer-Wohnung mit 25,6 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, voll möbliert, inkl. TG-Stellplatz, und einer vertraglich garantierten Kaltmiete in Höhe von 470.- Euro/Monat.

 

Ihre Vorteile:


- grosse Auswahl an Neubau- und sanierten Bestandsimmobilien in allen Preisklassen
- in den ersten 20 Jahre Ruhe vor Sanierungsmaßnahmen (Faustregel)
- kompetente Beratung und Verkauf mit kostenloser Wirtschaftlichtkeitsberechnung der Immobilie

- Refinanzierung der Immobilie durch Mieteinnahmen und Steuervorteile
- sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge (mehr Rente im Alter!)
- überdurchschnittliche Wertsteigerung
- steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren möglich
- bis zu 4,3 %* Mietrendite

- auf Wunsch mit Mietverwaltung - damit Sie sich um nichts kümmern müssen
- 5-jährige Gewährleistungsgarantie durch den Bauträger
- keine Maklerprovision!



Nutzen Sie unsere kostenlose Serviceleistung

Falls Sie sich noch nicht sicher sind, welche Immobilie die richtige für Sie ist, beraten wir Sie sehr gerne und erstellen für Sie eine Wirtschaftlichkeitsberechnung der von Ihnen gewünschten Immobilie. Somit wissen Sie dann genau, welche monatlichen Kosten für Sie entstehen.
Nutzen Sie diese kostenlose Serviceleistung unseres Hauses und füllen Sie bitte unser Kontaktformular aus. Gerne senden wir Ihnen dann auch unser aktuelles Immobilienangebot zu.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine erste Übersicht unserer Immobilienangebote finden Sie hier.

 

* inkl. 2 % AfA




 
 
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